Kira Beyanname Süreci Başlıyor: Mülk Sahiplerine Önemli Bilgiler

Kira Beyanname Süreci Başlıyor

Mülk sahipleri için önemli bir dönem olan kira beyanname verme süreci, yarın itibarıyla başlayacak. Mülk sahipleri, 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasında beyannamelerini hazırlayabilecek. Bu sürecin önemli bir detayı ise, 31 Mart ve 1 Nisan tarihlerinin resmi tatile denk gelmesi nedeniyle son günün 2 Nisan olması.

Kira gelirleri üzerinden gelir vergisi ödemek zorunda kalan mülk sahipleri, 2024 yılı itibarıyla konuttan 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin lira üzerinde kira geliri elde etmeleri durumunda vergi ödeyecek. Ancak, bu istisna tutarının altında kalan kira gelirine sahip olanlar beyanname vermekle yükümlü olmayacaklar.

Kiracılara Kira Bildirim Formu Doldurma İmkanı

Kiracılar, bir önceki yılda olduğu gibi bu yıl da “kira bildirim formu” doldurabilecek. Eğer kiracılar Dijital Vergi Dairesi’ne abone olmuşlarsa, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak gerekli forma ulaşabilirler. Ayrıca e-Devlet şifresi ile de bu bilgilere erişim sağlanabilecek.

Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılması hedefleniyor. Böylece, düşük kira bedeli beyan eden, yanlış bilgi veren ya da hiç beyan etmeyen mülk sahiplerinin tespit edilmesi amaçlanıyor. Bu yöntem, vergi kayıplarını önlemek için de önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden “hazır beyanname sistemini” kullanarak beyannamelerini doldurabilirler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyan formuna ulaşmak mümkün.

Aile bireyleri, sahip oldukları mülklerden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek zorunda. Birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde ortak olması halinde, her bir kişi kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’de elde ettikleri kazançlar için dar mükellef statüsünde vergilendiriliyor. Yurt dışında ikamet eden ve beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası bulunan kişiler, dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilirler. Ayrıca, beyanname “Hazır Beyan” mobil uygulaması üzerinden cep telefonlarıyla da gönderilebilir.

Zamanında Beyanname Vermeyenlere Cezai İşlem

Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla çeşitli yöntemlerle ödenebiliyor. 2024 yılı kira gelirlerine ilişkin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden tahakkuk eden vergi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan’a, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılacak.

Elektronik ortamda verilmesi gereken beyannamelerin süre içerisinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası uygulanacağı gibi, verginin zamanında tahakkuk etmemesi halinde vergi ziyaı cezası da gündeme gelecek.