Sivas’ta Kişiye Özel İmar İddiası

Sivas’ta kişiye özel imar iddiası gündeme bomba gibi düştü. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Mimarlar Odası Ankara Şubesi Sivas Oda Temsilciliği geçtiğimiz günlerde yaptığı yazılı açıklama ile Sivas Belediyesi tarafından hazırlanan ve 19 Şubat tarihine kadar askıda kalacak olan revizyon imar planına ilişkin komisyon oluşturduklarını duyurmuştu. Oluşturulan komisyon, revizyon imar planını inceledikten sonra eksik veya hatalı buldukları hususları “Rapor 1” başlıklı açıklama ile kamuoyu ile paylaştı. Açıklamada, Sivas Belediyesi tarafından hazırlanan imar revizyon planında eksik ve hatalı olduğu iddia edilen hususlar 5 maddede ele alındı. Sivas genelinde yapılan imar revizyonunda birçok parselin hak kaybına uğramasına rağmen, belli kişilere ait parsellerin imar haklarının 4-5 kat artırıldığı iddiası dikkatlerden kaçmadı.

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Mimarlar Odası Ankara Şubesi Sivas Oda Temsilciliğinden yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

Sivas ili merkez ilçesinde yapılan 08.01.2025 onay tarihli, 20.01.2025 tarihinde askıya çıkmış olan Revizyon İmar Planı için yapmış olduğumuz ön değerlendirmede;

• Belediye Meclisi’nde planlar, plan notları ve plan raporunun bir bütün halinde onaylanması zorunludur. Belediye meclisinde yapılan oturum izlendiğinde sadece planın ve plan notlarının onaylandığı, plancı tarafından hazırlanması zorunlu olan plan raporunun meclisin onayına sunulmadığı ve E Otomasyon Sistemi’nde yayınlanmadığı görülmektedir. Bu durum Meclisin onaylamış olduğu İmar Planı’nın geçersiz olmasının başlıca sebebidir. Yönetmeliğe göre; Planlar kamu yararı amacıyla yapılır. Planlar pafta gösterim, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür.
• Sivas genelinde birçok bölgede bina taban oturumları azaltılmıştır. Taban alanı azaltılan parsellerde dar ve yüksek katlı, konsollu binalar yapmak zorunlu hale getirilmiştir. Bu durum deprem ve yangın açısından riskli, ekonomik açıdan maliyetli, kamu yararı gözetmeyen yapılaşmaya neden olmaktadır. Buna rağmen belli münferit parsellerin taban alanı artırılarak imar rantı sağlanmıştır.
• Sivas genelinde 3 kat ve üzeri parsellerde zemin katta ticarethane yapılabiliyorken imar revizyonu ile Sivas genelinde birçok parselin zemin katta ticaret yapma hakkı elinden alınarak bu hak belli bölgelerde münferit parsellere verilerek imar rantı sağlanmıştır.
• Sivas genelinde yapılan imar revizyonunda birçok parsel hak kaybına uğramasına rağmen, belli kişilere ait parsellerin imar hakları 4-5 kat artırılmıştır.
• Sivas genelinde 18. Madde Uygulaması ile vatandaştan kesinti yapılarak oluşturulan, kamu yararı için kullanılması gereken kamusal alanlar, revizyon imar planı ile konut ve ticaret alanına dönüştürülerek imar rantı sağlanmıştır.

Kamu yararı için Mimarlar Odası İmar Komisyon çalışmalarımız devam etmekte olup, Belediye’den talep ettiğimiz İmar Planı ve Açıklama Raporu tarafımıza ulaştığında ada ve parsel bazında da tespitlerimiz Kamuoyu ile paylaşılacaktır.