EİDS Sistemi 7 Nisan’da Devreye Giriyor: Şişirme Fiyatlar Tarihe Karışacak

Pandemi Sürecinin Konut ve Otomotiv Piyasasına Etkileri

Pandemi döneminde konut ve otomotiv sektörlerinde önemli dalgalanmalar yaşandı. Döviz kurlarındaki yükseliş, faiz oranlarının artışı ve enflasyonun zirve yapması, bu piyasaları derinden etkiledi. Bu durum, fırsatçılığı da beraberinde getirdi. 2022 yılının başları itibarıyla bir malın gerçek değerini tahmin etmek oldukça zor hale geldi. Aynı binada yer alan iki farklı satılık veya kiralık konutun fiyatları arasında belirgin farklar oluştu. Bu durum otomotiv sektöründe de benzer şekilde yaşandı.

Hükümetin Müdahale Adımları

Hükümet, bu süreçte çeşitli önlemler alarak piyasayı dengelemeye çalıştı. Öncelikle otomotiv sektöründe stokçular üzerinde denetimler gerçekleştirildi. Fahiş fiyat artışları kontrol altına alındı ve piyasa istikrara kavuştu. Ardından konut piyasasına yönelik müdahaleler de yapıldı. Kiralık konutlar için yıllık artışların %25 ile sınırlandırılması kararlaştırıldı. Yüksek kâr hırsıyla hareket edenler tespit edilerek, gerekli cezalar uygulandı.

Yeni Uygulama Hakkında Bilgiler

Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv sektörlerinde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının oluşturulması amacıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlandığı platformlarda kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirdi. Bu sistem, 1 Ocak itibarıyla ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirildi. Böylece kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin emlak sitelerinde ilan vermelerinin önüne geçilmiş oldu. Bakanlık, sistemin ilk aşamasında yaptığı denetimlerde, düzenlemeye aykırı olarak ilan yayımlayan bir şirkete iki ayrı platformda 1,2 milyon TL ceza kesildi.

Fiyat Manipülasyonlarına Son

Yeni sistem ile hem kiralık hem de satılık konut ve iş yeri ilanları, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek. Bu düzenleme ile sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve piyasa spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Gayrimenkul sektörü uzmanları, bu adımı önemli bir reform olarak değerlendiriyor. Uzmanlar, “Son yıllarda sahte ilanlar ve aşırı fiyat artışları büyük bir sorun haline gelmişti. EİDS sayesinde piyasada daha gerçekçi fiyatlarla karşılaşacağız ve tüketiciler daha güvenli alım-satım ve kiralama işlemleri gerçekleştirebilecekler” ifadelerini kullandı.

Tüketici Derneklerinin Destekleri

Tüketici dernekleri de yeni sistemi destekliyor. Yapılan açıklamalarda, “Yanıltıcı ilanlar nedeniyle birçok insan mağdur oluyordu. Vatandaşlar, gerçekte var olmayan veya şişirilmiş fiyatlarla listelenen gayrimenkuller sebebiyle zaman kaybı yaşıyor ve maddi zarara uğruyordu. Bu yeni sistemle birlikte ilanların doğruluğu sağlanacak ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturulacak. EİDS, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak daha adil bir piyasa ortamı oluşturacak. Özellikle ilk defa ev veya iş yeri satın alacak kişiler için bu düzenleme büyük bir güvence sunuyor. Artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, yatırım yaparken daha bilinçli kararlar verilebilecek” denildi.