İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 127 Artış

İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış

Son zamanlarda Türkiye’de konut satışlarıyla ilgili önemli veriler açıklandı. Özellikle ipotekli konut satışları, dikkat çekici bir şekilde yükseldi. Yıllık bazda %90 artış yaşanırken, son iki ayda bu artış oranı %127’ye ulaştı.

İpotekli Konut Satışlarındaki Yükseliş

Türkiye genelinde, ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %90,1 oranında artarak 16 bin 778 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı ise %14,9 seviyesinde gerçekleşti. Ocak-Şubat döneminde ise ipotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla %127,3 artış göstererek 33 bin 504 oldu. Şubat ayında 3 bin 956; Ocak-Şubat döneminde ise 7 bin 812 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

İpotekli Konut Nedir?

İpotekli konut, bir banka veya finans kuruluşu tarafından üzerine ipotek konulmuş olan bir mülk anlamına gelir. İpotek, genellikle bir ev veya arsa gibi bir taşınmazın, borcun ödenmemesi durumunda bankanın veya kredi kuruluşunun mülkü satma hakkına sahip olması için rehin gösterilmesi işlemidir.

Bir Ev Nasıl İpotekli Hale Gelir?

• Kişi konut kredisi almak istediğinde, banka ya da finans kuruluşu bu krediyi verirken bir güvence talep eder.
• Bu güvence olarak, kredi alınan konut ipotek altına alınır.
• Kredi borcu tamamen ödenene kadar, ipotek taşınmazın üzerinde kalır.
• Borcun tamamı ödendiğinde, ipotek kaldırılır ve konut tamamen borçlunun üzerine geçer.

Eğer borçlu, kredi taksitlerini zamanında ödemekte zorlanırsa veya ödeme yapmazsa, banka ipoteği paraya çevirerek borcunu tahsil etme hakkına sahip olur. Bu genellikle konutun icra yoluyla satılmasıyla gerçekleşir. Bu nedenle, ipotekli bir ev satın alırken veya böyle bir mülk üzerinde işlem yaparken dikkatli olunması önemlidir.

Pek çok kişi, ev sahibi olmanın verdiği rahatlığı yaşamak için bankaların sunduğu konut kredilerinden faydalanmaktadır. Ancak bazı durumlarda maddi zorluklar veya diğer sebeplerle, ipotek altında olan bir evi satma ihtiyacı doğabilir. Bu noktada, banka kredisiyle alınan ve ipotek altında bulunan bir evin satış süreci hakkında bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir. İpotekle ilgili sorular ve ipotekli bir evin nasıl kontrol edileceği de bu süreçte kritik bir öneme sahiptir.