Bakanlık’tan Kat Mülkiyeti Kanunu’na Yönelik Yeni Düzenleme

Bakanlık’tan Yeni Düzenleme Müjdesi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na ilişkin önemli bir düzenleme üzerinde çalışmalarını tamamlamak üzere. Yeni düzenleme ile konut ve ticari alanları barındıran binaların yönetiminde faaliyet gösterecek olan şirketler, Bakanlık tarafından belirlenen kriterlere göre sınıflandırılacak ve belgelendirilecek.

Bu mevzuat yürürlüğe girdiğinde, kat malikleri yönetim işlerini kendileri yürütmek yerine, yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketlerle çalışabilecekler. Bu şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sundukları hizmetlerin yanı sıra, otopark, bahçe alanları ve varsa sosyal tesislerin yönetiminde de önemli roller üstlenecekler.

• Ortak yaşam alanlarının ruhsat ve ek projelere uygun kullanılmasını sağlamak.
• Kazan dairesi, asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakım ve kontrolünü yapmak.
• Enerji verimliliği ve evsel atık yönetimini takip etmek.
• Noksanlıklar ve gerekli önlemler hakkında bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirmek.
• Site yönetimlerinin gereken tedbirleri almaması durumunda ilgili kurumlara bildirimde bulunmak.

Denetim Mekanizması

Söz konusu şirketlerin binalardaki yönetim faaliyetleri ve harcamaları, Bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri tarafından gerçekleştirilecek. Bu denetimlerin en az yılda bir kez yapılması zorunlu olacak.

Ayrıca, kat maliklerinin iskan ettikleri yapıların yönetimine dair bilgi ve belgelere şeffaf bir şekilde erişim sağlayabilmesi için Bakanlık, elektronik bir yazılım sistemi kurarak ortak kullanıma açacak.